哈罗效应 住宅10万叫租

　开学效应下，刺激租务需求，屯门青山公路一带屋苑租金水涨船高。早前黄金海岸浪涛湾单号屋便由哈罗家长以月租10万元租住，实用面积2,121方尺，尺租47.1元。有鉴于此，信置日前把屯门黄金海岸服务式住宅招租时，其中2期23座地下的海湾别墅单位亦叫租10万元，单位实用2,833方尺连约700方尺花园，尺租35元，若成功租出将创屋苑新高。

信置指租金年升逾成

　信置租务部高级租务经理冯紫薇表示，现时分层单位实尺约26元至31元，而洋房户则为33元至36元。冯紫薇续称，受惠于哈罗效应，哈罗家长已租用黄金海岸约24个单位，大多集中于高层海景户及海湾别墅，而哈罗职员亦已租用屋苑约20个单位。冯氏又指，今年黄金海岸住宅部分租金按年上升10.6%，而服务式住宅租金按年涨幅约12%。屋苑海湾别墅4房户两年前租金约8.5万元，加租幅度约18%。

　此外，区内入伙不足两年，单位多元化的星堤亦大受欢迎家长及学校教职员欢迎，6月录逾10宗成交，较5月全月升约两成，平均实用尺租20元至21元。美联吴鹏雄表示，近期暑假来临，不少家长为方便子女9月于该区升学，纷纷到来物色租盘。

　其中，星堤1座低层F室，实用面积791方尺，成交租金17,500元，实用尺租22.1元。租客为见环境怡人，故决定承租单位，主要为子女区内升学铺路之用。

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