靓校网｜何文田豪宅君柏低价开拍！低三成开价2680万

拥名校校网、向来受捧的何文田豪宅屋苑君柏，近日录得一宗银主盘拍卖个案。楼龄仅9年的君柏5座中层A室，实用面积约1624平方尺，现以

2680万元开拍，开价较7年前购入价低约三成，成为市场焦点。

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环亚拍卖行发言人表示，该银主盘开价为2680万元，较银行估价2820万元低约5%，折合实用尺价约16,502元，将于7月2日（周三）举行拍卖，届时同场还有59项物业供竞投。

资料显示，单位2017年9月曾以3839.3万元成交，惟买家于2018至2020年间三度向财务公司借贷，最终未能还款，物业被收回作银主盘，以大幅蚀让价拍卖，现时开价较当年购入价低约30%。

单位属小学34校网，名校林立。物业间隔四房，空间宽敞，设有大露台，望园景草地，现保留发展商原有简约豪华装修，型格轻奢，屋内色调配搭和谐，予人舒适感觉。

君柏位于九龙城亚皆老街204号，于2016年2月分阶段落成，屋苑由6座组成，共228个单位，标准单位面积介乎1574至1723平方尺，设有会所、泳池、娱乐及美容设施。步行至港铁站约8分钟，属小学34校网及九龙城中学校网。

34校网涵盖多间著名小学，包括协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学及保良局何寿南小学等。九龙城中学校网更是全港首屈一指，共有36间中学，当中16间属BAND 1学校，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、拔萃男书院及民生书院等，吸引不少区外家长迁入置业。

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