2025-06-25 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 苏洪锵）湾仔写字楼市场传出中资巨额承租个案。市传华懋重建的湾仔One Hennessey，获内银洽租其中8层至尾声，涉及楼面约9.6万方尺，每月租金约900万元，折合尺租约93.8元。物业前身为1969年落成的熙信大厦，业主华懋早年将其拆卸重建，据悉楼下将保留作邮局用途。
新东海中心短炒赚20%
另外，沙中线效应带动下，尖沙咀区内商业单位需求与日俱增，美联商业营业董事李家驯表示，新东海商业中心低层一单位，于近日成功以约3,868.8万元出售。原业主持货不足一年即赚约20%。单位面积3,224方尺，成交尺价约1.2万元。原业主放盘放4个月，最终以公司股权形式转让。
新东海商业中心在今年1月下旬，达成两宗低层单位交易，交易尺价同样约1.43万元，是次成交尺价低于市价约16%，故尺价低于市价亦促成交易。据悉，原业主经营服务式住宅业务，买家为区内投资者，购入上述商业单位后有机会作自用用途。
浸信会卖荃湾铺赚302倍
民生区街铺亦为不少投资者所觊觎，中原(工商铺)商铺部营业董事黄泳珊表示，荃湾三陂坊14至18号安安大楼地下C号铺，铺位面积约1,020方尺，另有约800方尺的入则阁楼，以约3,400万元易手，折合尺价约18,681元。资料显示，原业主于1966年以约11.2万元购入物业，持货约52年劲升302倍。
据了解，该物业原由荃湾浸信会持有自用，今次将会交吉交易。现时物业以每月约13万元放租，若按意向月租计算，租金回报可达约4.5厘。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |