元朗二手交投飙10倍

购买力涌出，二手成交急增，其中元朗区本月短短10日便录得77宗成交，追贴上月全月91宗记录，而上车热门屋苑尚悦本月更累录18宗成交，较上月全月8宗急升近1.3倍。

尚悦2房反价易手

楼价由低位反弹，上车客纷纷加快入市步伐。中原地产王勤学表示，元朗区本月首10日录得77宗成交，较上月同期7宗急升10倍，并追贴上月全月91宗记录。

王勤学表示，尚悦10座高层D室，面积357方尺，2房间隔，叫价520万元，最终反价10万元，以530万元沽出，尺价14,846元。尚悦目前仍有600万元以内的2房单位，是整区两房入场价最平的大型屋苑。刚过去周末，屋苑连录7宗成交，本月累计录18宗成交，较上月全月8宗升近1.3倍。

其他地区方面，中原地产胡国辉表示，东涌二手成交畅旺，本月首10天录得35宗买卖，快将追贴上月全月46宗，估计本月全月可录90宗，而该区楼价亦相比1月增加近一成。近期录得映湾园8座高层F室成交，面积550方尺，2房间隔，原开价690万元，议价后以683万元成交，尺价12,418元。原业主于2010年6月以283万元买入单位。

居屋买卖下跌16.3%

据中原地产资料显示，2月二手居屋买卖合约登记(包括居屋自由市场及第二市场)录得298宗，总值14.65亿元，较1月的356宗及16.78亿元，分别下跌16.3%及12.7%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，农历新年后季节性旺市，二手市场气氛畅旺，预期居屋买卖将会回升。

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