何东家族古洞申建基层社区

有的一幅上水古洞北地皮，刚向城规会申请兴建住宅项目，项目走「基层」路线，除兴建538个单位出租予夹心阶层，又设270个老人院舍床位及204个青年宿舍床位，交由非政府机构(NGO)营运，将为本港第6个青年宿舍项目。虽然地盘现时位置相对偏僻，预计2022年才落成，拟建中的港铁古洞站估计亦会在该段时间通车后，届时交通状况有望改善。

逾500单位租夹心阶层

申请人表示，政府近年进行古洞北及粉岭北新发展区研究，致力提高发展密度，但变化引致当区农民失去谋生技能，亦缺乏住房设施照顾老龄化人口，亦有部份夹心阶层未能置业。何东家作为古洞南其中一个主要地主，希望透过是次申请解决一些古洞南正面对的社区问题促进社会融合和提升周遭境和新发展区的连通性。

项目位于楼盘天峦的西面，日后拟提供538个单位出租予夹心阶层，单位面积约646方尺至753方尺；亦会有204个青年宿舍床位（即为78个单位）出租给年轻人，以及270个老人院舍床位。每层楼面会将上述三种类型的住宿之间进行分配，但他们在每一层会完全分离，并会在一楼的大堂有独立电梯入口，1楼和一些上层的空间会有公共空间，鼓融社会交流、户外活动及娱乐。

NGO管理老人青年床位

申请亦有一个面积3.38万方尺的社区街市，提供120个摊位，解决居民生活所需；屋顶会有农场地块，给大楼内租户使用。至于这些机构设施的管理和运营模式，申请人表示可作进一步探讨，其中青年宿舍、老人院都会交由NGO去管理和运营。业界预料，项目若通过城规会申请，或会参加港府2012年中提出的青年宿舍计划，成为本港第6个青年宿舍项目。

按城规会资料，项目占地约22.28万方尺，现时属「康乐」及「综合发展区」用途，申请改变土地用途，以配合今次项目发展，拟以3.6倍地积比率发展，并按阶梯式兴建2幢16层高大厦(另加1层地库)，提供楼面约76.83万方尺，其中住宅占50.86万方尺、6.4万尺青年宿舍、19.63万方尺老人院舍。

英皇2屯门工厦申改装

此外，英皇国际向城规会申请将旗下两幢屯门工厦改装，其中欧化家俬货仓中心，现址为1幢14层高工厦，拟改装为1幢提供食肆、商店及办公室的大厦，涉及改装楼面约17.88万方尺；另一幢为山龄工业大厦，亦拟改装以容纳食肆、商店等用途，现址为1幢6层高工厦，涉及改装楼面约5.64万方尺。

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