五大炒家40亿扫铺

　香港文汇报讯（记者 方楚茵）春江水暖鸭先知，洞悉铺市先机者往往能迅速入市储货博升值。商铺市场五大炒家尹柏权、张顺宜、黄海明、林子峰及蔡伯能目前持货至少40亿元，涉猎铺位无远弗届，尤以荃湾区最被看好。五大炒家及市场皆预计，铺市租金及售价年底前仍有一定升幅，有货在手悉有获利机会。

　尹柏权持有的荃湾「荃立方」商场，一周内逾200个拆售单位迅速被市场吸纳，套现逾5.5亿元。而张顺宜在上半年夥拍「磁带大王」陈秉志入市荃湾英皇娱乐广场全幢，涉及资金达14.5亿元。林子峰及蔡伯能亦摸货获利，林子峰持有的观塘瑞和街28至48号地下G1号铺，面积600方尺，刚以3,380万元易手，尺价5.6万元，持货两个多月即摸出获利380万。而蔡伯能在湾仔骆克道144号地铺，面积约800方尺，在8月以6,350万元易手，尺价7.9万元，同是持货两个多月即摸出获利360万元。

政府政策促「加码」投资

　另一炒家黄海明持有的旺角豉油街鸿都大厦地下5号铺，在7月以3,900万元易手，尺价6.5万元，只是持货两个多月即摸出获利300万元。黄海明指，本预期全年投资额为10亿元，但自政府实施额外印花税，资金流向商铺市场，又有自由行及第三轮量化宽松措施的消息支持，至今已超额投资，获利约10%。他更预期年尾前商铺售价可再升15至20%，一线商铺升20%至30%，继续看好湾仔、油尖旺区。

湾仔中环新增铺位供应

　俗语说「有心唔怕迟」，想后发先至仍有机会，湾仔及中环仍有新铺供应。铜锣湾希慎广场共17层供应45万方尺零售铺面、湾仔利东街重建项目有10.4万方尺的零售铺面、中环大道中31号LHT Building 6层共2.6万平方尺的零售铺面及大道中39号3层的零售铺面都可成夺金良机。

　美联旺铺董事卢展豪指出，湾仔区发展概念浓厚，有追落后之势。下半年区内商铺售价可再升8至10%，租金再升15%。铜锣湾及中环亦稳步上扬，下半年售价可升3至5%，租金升幅亦可达8%。

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