二手癫价频现 嘉湖再刷纪录

二手屋苑继续出现癫价成交，祥益萧嘉伟表示，天水围嘉湖山庄翠湖居出现新高价纪录，涉及2座中层C室，实用面积551方尺，以375万元成交。至于同类3房对上一次纪录，要追溯至1997年4座高层H室，作价365万元。由于单位附全屋豪华装修，故业主雄心将叫价定高于市价逾8%。至于原业主于2011年斥196万元买入自住，今次转手物业期内升值逾九成。

各区居屋亦出现高市价交易，美联梁岳宏表示，青衣居屋青宏苑B座中层1室，实用面积650方尺，作价463万元，折合尺价7,123元，较市价略高。原业主于2001年1月份以约148.19万元购入上述物业。

兆康苑双重辣税易手

至于屯门兆康苑有买家不惜连税入市抢盘，祥益李启昌表示，T座高层8室两房户，实用面积483方尺，获用家以292万元承接，折合尺价6,046元，属稍高市场价成交。原业主于2012年11月以243.3万购入，持货不足2年，原业主需缴付额外印花税10%，即29.2万元。另外，因买家已手持1个物业，是次需缴付双倍印花税3%，即8.76万元。

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