中环甲厦一年劈租46%

外，也令来港投资的商家望而却步，纷纷暂缓投资计划，部分现有商家见前景未明情愿缩减营运规模，实行「大屋搬细屋」，「搬远少少又平租少少」。

2019年港岛商业核心区受到社会事件多番扰攘，商厦租金放软，年内录得中环美国银行中心3301至02室低市价租出，面积约3,778方尺，以每月月租约22.3万元成交，尺租约59元。该行指出，业主由2018年12月开始放租，最初平均尺租叫价约110元，但鉴于近半年香港经济饱受内忧外患夹击，故减租迎合具实力租客，一年劈租达46%。

另外，上环信德中心西翼中层2室亦录得低价租务个案，面积约1,402方尺，以月租7.15万元租出，成交尺租51元，尺租创该厦一年半以来低价。

经济景气度沙士后最差

商厦物业表现紧扣本港经济活动，据IHS Markit公布的数据，反映经济活动的11月份的香港采购经理人指数（PMI）为38.5，较前月的39.3下跌2%，创11年以来最大跌幅，经济的景气度下滑至2003年4月以来最低 。

事实上，社会动荡已经让外资失去耐性及信心，即使社会回复平静，市道短期内仍难有起色。长期而言，政治及经济角色更有机会出现结构性转变，并打击香港作为亚太区消费中心的地位。

IHS Markit首席经济学家欧柏纳Bernard Aw指，PMI数据显示香港私营部门遭遇2003年沙士危机以来的最严重下滑，欧柏纳说，政治动荡加剧，使商业活动正以1998年7月有调查记录以来最快速度紧缩。

内地客减 环球企业急撤

彭博于10月分析逾千个季度分析师电话会议及投资者的最新意见，由于多月的示威几乎没有化解的迹象，企业对销售各种消费品均有压力。彭博指，示威活动所浮现的影响说明香港为内地人购物扮演重要角色，不过，示威令内地旅客大减，加快了环球企业退出香港市场。

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