中原料本月二手登记升31%

　新招遏抑楼价升势，不少买家于1月份已赶入市，中原地产研究部联席董事黄良升指出，新春后楼市将进入传统旺季，加上低息及多个新盘部署推售下，刺激二手楼市交投活跃，估计3月份二手登记数字会继续上升。

　中原地产研究部数据显示，反映1月份物业买卖情况的2月份二手私人住宅买卖合约登记宗数，截至本月23日暂时录得7,678宗，总值323.2亿元。该行预测整月登记会推升至约9,300宗及390亿元，将较1月的7,091宗及286.8亿元，分别上升31.2%及36.0%。预期2月的二手买卖宗数及金额是自去年11月的11,434宗及424.9亿元之后，为三个月新高。反映今年1月期间买家入市意欲强劲，二手市道畅旺，未有出现过往农历新年前的季节性例淡。

　另外，因为受到农历新年长假期影响，工作日数减少，以致2月全月二手登记的升势减慢。以每个工作日的平均买卖计算，截止至本月23日，2月份平均每个工作天有511宗二手私人住宅买卖登记，较1月份平均每个工作天的337宗上升51.6%。

　大型屋苑方面，截至2月23日，有四个屋苑的买卖登记已经超越100宗水平。嘉湖山庄录得131宗居首。美孚新邨及沙田第一城暂时分别录得127宗及126宗。太古城则暂录得108宗。

一手登记势创一季新高

　一手市场方面，截止至23日，2月份的一手私人住宅买卖合约登记暂时录得394宗，总值45.7亿元。预期整月约达440宗及50.0亿元，将较1月的271宗及49.9亿元，分别上升62.4%及0.2%。显示1月间元朗新盘泉荟热卖，带动一手登记反弹回升，估计为去年11月691宗后的三个月新高。

　2月份暂时登记宗数最高的新盘为元朗泉荟，录得133宗，总值4.54亿元。大围盛荟暂有25宗，排名第二位，总值2.14亿元。飞鹅山峻弦录得24宗，位列第三，总值3.96亿元。土瓜湾骏豪居录得19宗，排名第四位，总值0.71亿元。

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