上月商场成交标青

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）近日工商铺物业市场交投淡静。就上月来说，以商场物业成交可谓一枝独秀，包括上月由领展标售的5项公营房屋商场物业以逾17亿元沽出，以及两栋位于荃湾的商场易手。业界指出，本土消费能力仍有支持，对于实力雄厚的投资者仍有长线投资的吸引力。

领展自去年至今多番套现旗下商场物业，及至上月再标出5项物业，包括柴湾峰华邨商场及停车场、粉岭嘉福商场、蓝田广田商场、屯门兆安苑商铺及停车场，以及香港仔田湾商场等。5项物业获30份标书下，终以约17.16亿元沽出，成交价高于估值三成以上。

与此同时，荃湾区亦出现两项商场易手例子，包括川龙街百悦坊，总楼面面积约88,524方尺的楼面获资深投资者陈秉志及蔡志忠以约8亿元承接，尺价约9,037元。区内的海滨广场总楼面面积约24.2万方尺亦获财团以逾8亿元洽购至尾声。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示，虽然近日本港零售业市道不景，但新界区的本土人士消费能力尚有支持，民生地段商场其实不会因外围因素影响营商环境。这类型商场物业放售盘源向来罕见，对长线投资者而言有一定的吸引力，加上买家购入物业后能在市况不明朗下获得稳定的租金收入，自然勇于入市。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal