三新盘今卖 销情受注目

涉385伙 海誉两成二按吸用家

　 (记者 梁悦琴) 预算案公布后，三大发展商今天齐推新盘共385伙带旺楼市，其中长实于屯门青榕街海誉、新地于扫管笏的星堤及恒基的中环尚贤居今日齐对撼，销情如何受注目。至于以低于同区二手价20%推售的大围盛荟明晚出击。由于政府收紧楼价800万元以上的按揭成数，令不少换楼客上车困难，长实及信和均为旗下楼盘提供最高两成楼价二按。

　长实继夥拍系内尚乘为大围盛荟提供首2年免息免供最高两成二按后，昨日亦宣布夥拍尚乘为今日开售的青榕街海誉首批12伙买家提供最高两成楼价二按，首2年P-4.25厘(即1厘)，其后P(即5.25厘)，并可享2%楼价折扣。

赵国雄：今年楼盘均推二按

　长实集团执行董事赵国雄表示，由于现时不少换楼客因收紧按揭而未有足够首期，为了平息民怨，协助他们上车，因此，今年集团旗下楼盘都会主力提供二按协助市民置业。

　赵国雄续称，政府新一份勾地表加入市区地皮，可以增加供应，作为发展商及市民应该支持政府政策，平心而论，政府不可以贱卖土地，但土地能否勾出及售出，全靠大环境及发展商计数后是否肯勾及竞投；以长实而言，一向都积极投地，但能否投到又是另一回事，因此，市民不应该质疑政府的成效。

　他又指，虽然洪水桥尚城未取售楼纸，但现时长实可供即时推售的新盘亦不少，如大围盛荟、不受售楼纸限制的中半山坚尼地道项目、九龙塘和域台及青榕街海誉。

海誉开售前获500个查询

　长实高级营业经理袁添鸿表示，海誉今日会开放中环和记大厦2楼的展览厅予早前已留下联络资料的客户优先参观，下周开放予公众，该盘已收到500个查询，亦有7至8个内地客查询，该盘已计划于3月到深圳前海及南山区进行路演。市传此盘已预留2间至3间。

传星堤尚贤居均20伙预留

　此外，消息人士透露，信和会为大埔的承峰提供最高20%二按，首2年P-2.5厘(即2.75厘)，其后为P。至于同于今日开售由新地发展的扫管笏星堤57伙，市传约有20多伙已预留，包括第6座11楼A天台连泳池户，尺价1.6万元。至于恒基于中环尚贤居前日再加价3%推16伙，令今明两日合共推出66伙，市传约有20伙已预留。

　长实及港铁于大围的盛荟前晚推出3张价单，合共250伙望金山景户，分布于第1及2座的A及B单位，全部会于明晚6时于红磡都会商场售楼处拣楼，其中首批108伙平均即供尺价7,328元，二按平均即供尺价7,694元，比二手价低20%，其后加推两批分别84及58伙，二按即供尺价7,575至8,330元。市传昨日已收到100票。

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