筲箕灣廣場6年升近1倍

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓市回彈，各區屋苑繼續錄高價成交，世紀21溢榮地產林曉怡表示，筲箕灣廣場麗文苑中層J室成交，單位面積445方呎，獲買家零議價以585萬元承接，折合呎價13,146元，創近一年單位造價及呎價新高。原業主於2010年以298萬元購入上址，持貨至今升值約96%。

皇府山創1年新高

美聯物業陳添鑫表示，上水有用家為方便孩子於區內上學，以約738萬元購入皇府山，物業創屋苑同類型戶1年新高。涉及6座中層C室，實用面積約為731方呎，折合呎價10,096元。原業主於2011年以約488萬元購入上述物業，是次轉售物業升值約51%。

中原地產胡耀祖表示，馬鞍山居屋福安花園最新錄得1座中層F室易手，實用面積592方呎，以自由市場價550萬元易手，折合呎價9,291元，屬同類型單位本年新高價。原業主於2005年以160萬元購入單位，當時單位亦已補地價，持貨約11年，單位升值約2.4倍。

第一城細單位反價

至於沙田第一城繼續錄反價成交，世紀21奇豐物業李嘉文表示，沙田第一城48座低層F室，實用面積284方呎，單位開價380萬元，放盤4個月，近日獲多組客人洽購下，反價12萬，以392萬元成交，折合呎價13,803元，較市價高3%。原業主於2010年以170萬元購入上址，物業6年內升值逾1.3倍。