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本月新盤註冊暫增3.3倍

Squarefoot Editor  2015-05-20  511 #Tips For Transaction
香港文匯報訊 港置高級執行董事伍創業表示,據土地註冊處資料顯示,本月整體物業註冊暫錄(截至18日)4,069宗,相比上月同期約2,680宗按月大升逾5成,料全月可反彈升至6,500宗,惟仍未能突破7,000宗水平,是去年5月後再次連續3個月低於該位。不過,一手私人住宅註冊表現出眾,暫錄1,423宗,相比上月同期約326宗大幅增加逾3.3倍;二手住宅註冊暫錄1,922宗,較上月同期升27%;非住宅物業註冊則跌14%至724宗。

全月註冊量料10個月新高

伍創業引述該行研究部資料指出,5月至今一手私樓註冊暫錄得約1,423宗,料全月可挑戰1,900宗,屆時將較上月漲近7成,並為10個月新高。伍創業表示,因本月註冊數字主要反映4月份及5月初市況,當時東九龍及將軍澳新盤百花齊放,錄得逾2千伙成交,故本月註冊量可望連升2個月,挑戰1,900宗水平。

至於本月至今的一手私人住宅註冊,當中500萬以上至1,000萬元註冊佔最大部分,暫錄得約1,126宗,佔整體一手註冊約79%;其次為1,000萬以上至2,000萬元,暫錄得約163宗,佔約11%,可見4月上半月新盤交投集中於中價物業。

按月比較,500萬以上至1,000萬元一手註冊表現最為突出,暫錄得約1,126宗,相比上月同期僅約176宗大升約5.4倍。1,000萬元以上至2,000萬元註冊同錄升幅,較上月同期約45宗大升約2.6倍;暫錄163宗;500萬元或以下升幅較少,錄約67%升幅,暫錄87宗;而逾2,000萬元則跌約11%,暫錄47宗。

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