squarefoot 5平方 Logo

港客趁高套現 回港買樓

Squarefoot Editor  2016-03-08  9
香港文匯報訊(記者 李昌鴻 深圳報道)港人向來對投資深圳樓市有濃厚興趣,不過目前兩地樓價正好一升一跌,部分港人則趁高套現。中原地產華南區董事總經理李耀智則表明,因去年深圳房價暴漲50%以上,加上香港樓價下跌,今年初在深圳羅湖、福田和布吉購房的港人便出售深圳物業,轉向香港購房。

深圳港鐵物業最受追捧

據深圳市規土委的統計數據顯示,2月深圳新房成交均價達48,095元/平米,同比大漲七成。許多港人在去年看到「3.30」房地產新政後紛紛赴深圳購房,連接福田口岸的龍華線地鐵物業「港鐵.天頌」去年4月底在深圳受到香港購房者追捧,該樓盤均價約3.6萬/平方米,其推出600套房源瞬間售罄,因該樓盤位於深圳北站附近,港人往來深圳將更方便。

新政利好 已紛組團購房

記者當日在現場採訪時,看見很多香港人組團前來購房。港人主要是看中港鐵的品牌,而項目的地理位置比較好,再加上新政利好樓市,激發了他們的購房慾望。據悉,僅該樓盤港人就佔比達數成。去年9月下旬,港鐵天頌二期對外發售,推800餘套80-127平米樓盤,該二期項目同樣受到大量港人關注和購買,吸引了近千位購房者。

江少傑向本報記者透露,去年以來因深圳房價持續大漲,港人前來購買已有明顯增加,在深圳購房者中佔比在10%以上,購買人數同比2014年增長了一倍,這些港人主要是投資和自住,其中重點是羅湖、福田、皇崗和深圳北站等關口片區以及前海和後海等。除深圳外,在臨近深圳的惠州淡水、大亞灣和東莞的塘廈、鳳崗、清溪等,港人購房佔比也接近10%,他們主要是用於投資,這些地區房價也紛紛出現大漲,去年以來其漲幅在70%-100%之間。

港樓價跌 吸引資金回流

不過,李耀智稱,去年深圳房價暴漲,港人赴深圳購房總體並不太多,因去年上半年香港和內地股票持續大漲,港人前來深圳投資房產受到影響。因去年一年深圳房價暴漲,而香港房價則持續下跌,今年以來,一些在深圳居住香港上班的港人便拋售羅湖、福田、布吉等地的房產,收益至少也有1-3倍,於是他們轉向香港買房居住。

對於未來,李耀智認為,因深圳房價已漲得太高,加上人民幣貶值,人民幣資產並非好的選擇,而且深圳限購不但不會取消,還會進一步收緊,因此,港人北上深圳購買的意願會下降。

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated Squarefoot editor are the copyright of 7 Advertising LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that Squarefoot agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.

Share by Facebook

Share by Whatsapp

Share by email