2025-07-01 Squarefoot Editor
政府加辣轉旺豪宅 公司客3億購藍塘道
轉旺。恒隆地產於黃泥涌藍塘道23-39豪宅項目，日前推出25A號屋招標發售，最終昨以3.018億元成交，呎價66,025元，料創東半山屋苑式洋房呎價新高。 發展商透露，買家為公司客，但未有透露有否提供現金回贈。據悉，該名公司客實為內地客。若無現金回贈，買家須繳付15%新辣招稅及15%買家印花稅，共涉及金額逾9,000萬元，料屬政府加辣後最大額辣招印花稅成交。
藍塘道23-39豪宅項目由18間半獨立大宅組成，剛出售的25A號屋實用面積4,571方呎，樓高三層，設五間套房另加工人套房，另設有546平方呎庭院、1,344方呎平台及332方呎停車位，買家為公司客。該項目迄今已售出兩座大宅，包括早前以招標形式售出的39A號屋，成交價2.883億元，平均呎價63,072元。
另外，恒隆於上周已以1.11億元沽出君臨天下第2座77及78樓複式戶，呎價61,056元。
首置客逾億購君臨天下
市傳買家為一名首置客，由於發展商提供4.25%樓價作為稅務現金回贈，買家毋須交稅。
海翩滙複式新高呎價沽出
至於由華懋發展的將軍澳海翩滙一個複式特色戶於昨日截標並售出，單位為第2座11及12樓H室(複式)連梯屋及天台，實用面積2,186方呎，造價4,580萬元，呎價20,951元，創項目呎價新高。據悉買家為首次置業客，無需付新辣稅。
AVA加推 開放式加價7.8%
另外，資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA 55昨日加推16伙，實用面積由166方呎至328方呎，售價由374萬至775萬元，開放式戶加價最多7.8%，發展商將2%售價折扣優惠期由11月30日延至12月31日。該16伙於本周六發售。
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