2025-07-11 Squarefoot Editor
天水圍YOHO WEST新盤銷情火熱，連環推出兩輪銷售，合共售出640多伙，吸金逾33億，成為繼8月油塘親海駅後，近四個月樓市最熱賣的新盤。發展商新地（00016）與港鐵（00066）聯手推出的YOHO WEST，迎來第三輪銷售，加推273伙，平均價格為321.74萬元起。
加推的5號價單，單位面積由245至596平方呎不等，包括開放式至三房單位，原價介乎371.95萬至1,034.78萬元，呎價則為12,219至18,239元。發展商提供高達13.5%的折扣，讓折實售價為321.74萬至895.08萬元，折實呎價則為10,569至15,777元。最平的入門單位為266平方呎的開放式設計，折實價格為321.74萬元，折實呎價為12,095元。
緊接著，發展商上調了1號及2號價單共51伙的售價，其中有單位經歷兩次加價，加幅最高達到5.5%。以3A座39樓A1室為例，651平方呎的三房單位，原價為831.94萬元，經過調整後最新價格為877.7萬元，折實後的售價為759.21萬元，呎價達到11,662元。
YOHO WEST在上周六（9日）的第二輪銷售中，成功售出305伙，成交價範圍為325.1萬至1,109.43萬元。新地副董事總經理雷霆表示，由於需求強勁，推售已累售逾640伙，套現逾33億元，項目可能於本周末展開第三輪銷售。
啟德天璽．海 料明年初推
樓市的利好因素不斷，隨著美國利率預期將下調，以及中港經濟回暖，新地集團旗下位於啟德的天璽．海項目亦計劃於明年初推出。
新地代理總經理胡致遠分享，本輪銷售中有買家購入兩伙以上的情況，顯示市場上買家對於新盤的熱情。客源統計顯示，40%來自元朗及天水圍，新界其他地區佔3成，九龍和港島分別佔2成及1成，另外還有5%的專業人士入市。
YOHO WEST位於天水圍天恩路1號，共有4座樓宇，提供1,393伙。從11月20日至今，發展商已經公布了1,071個單位的價單，占整體單位的77%。
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