2025-06-06 Squarefoot Editor
環My Central 昨午推售次批68伙，消息指，開售3個半小時已沽清，最大手有買家斥資9,400萬元掃入3伙。短短一周，My Central 已累售148伙。截至昨晚，長實今年以來所推新盤已售出約3,061伙，套現約480億元，打破集團賣樓收入新高，並計劃於年底前推售另一新盤淺水灣道90號。
售樓處數百人排隊
長實執行董事趙國雄指出，My Central昨日推售單位特別予向隅客優先抽籤揀樓，反應相當好。記者昨午3時15分於長江集團中心外所見，有數百人在大堂內外排隊等候。根據銷售安排，S組向隅客買家於昨午3時半報到，該組客人至少選購2伙3房單位，限額30伙，其後到A組買家，限額10伙，最後為C組買家。消息指，該盤於昨午4時15分抽籤後隨即揀樓，S組向隅客於開售半小時內購入29伙，有兩組大手客買3伙，最多斥資9,400萬元。昨日發售的單位分佈在4號及5號價單，兩張價單市價20.02億元，該批單位平均呎價36,811元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨日My Central次輪推售，中原客戶投資者比例升至佔60%至70%，包括一組客戶斥資逾7,300萬元(折實價)購入中高層3伙。他預料，本月一手成交超過1,500宗，今年以來一手成交宗數已突破16,000宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於預期項目日後呎租可達100元，回報率達4厘，投資客比例升至70%，該行的內地客買家比例亦達30%。
趙國雄又指，今年賣樓收入已創集團新高，年底前計劃推售淺水灣道90號。資料顯示，該盤由11幢洋房組成，面積均逾5,000餘方呎。事實上，截至昨晚，長實今年以來所推新盤已售出約3,061伙，套現約480億元，包括元朗意花園、娉廷、馬鞍山星漣海、北角維港頌、荃灣海之戀及海之戀·愛炫美、上環My Central 、馬頭角君柏及紅磡維港·星岸。
啟德1號(II)單日售8伙
其他新盤成交方面。中國海外昨亦推售啟德1號(II)新一批55伙，消息指，售出8伙，該盤亦推出低座9座1樓單位招標，為面積1,600方呎4房戶，下周一截標。
城·點撻定貨搶貴16%
資本策略於屯門城·點昨以招標形式推出21樓E室撻定貨，屬項目最後一伙，面積232方呎，開放式間隔，以438.8萬元售出，呎價達18,913元，創樓盤成交呎價最貴紀錄。此單位原於上月9日以378.86萬元售出，但買家撻定離場，事隔一個多月後，透過標售竟搶貴16%或近60萬元。該盤開售一個多月，全盤204伙套現近8.9億元。
至於會德豐地產於將軍澳的CAPRI 昨透過招標售出13號洋房，面積1,934方呎，連764方呎花園及733方呎天台，售價5,000萬元，呎價25,853元。
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