2025-10-14 Squarefoot Editor
樓市回暖之際，資深投資者趁勢套現。連鎖時裝店MOISELLE創辦人、被稱為「慕詩陳」的慕詩國際（0130）主席兼行政總裁陳欽杰，近日出售中半山地利根德閣一個大單位，以8,180萬元連車位沽出，另加上9月出售的上環中遠大廈全層，月內已套現逾3億元。
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成交單位為地利根德閣3座高層C室，實用面積2,429平方呎，屬四房一套間隔，連一個車位以，8,180萬元易手，呎價約33,676元。資料顯示，該單位由DRAGON FIELD LIMITED持有，公司股東及董事為陳欽杰及其夫人徐巧嬌。市場消息指，二人於2011年透過買殼方式買入該物業，雖然當年成交價未有公開數據，但業界普遍估計陳氏持貨期間獲利豐厚。
與3年前同座較高層成交相比，今次價錢仍見回落。資料顯示，同座較低層的同類C室於2022年由資深投資者林子峰之妻連車位以9,500萬元沽出，故陳氏今次以8,180萬元沽出，較三年前低約1,320萬元，跌幅約14%。
陳欽杰近月另一宗大手交易為上環中遠大廈23樓全層，面積約19,746平方呎，以約2.2億元沽出，呎價約11,141元。物業於2009年以約2億元購入，其後於2021年以5.52億元放售，今次成交價較4年前叫價大幅回落3.32億元或60%，獲利僅2000萬元或10%。
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