2025-08-01 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蔡競文）零售氣氛仍一般，市場消息指，美國潮流服裝品牌Forever21於明年租約期滿後將會撤離銅鑼灣京華中心共6層巨舖，舖位將由美國連鎖女性內衣店Victoria s Secret頂上，月租暴跌一半至700萬元。
Victoria s Secret頂上
土地註冊處資料，京華中心地庫、地下、1樓至4樓6層巨舖新近已簽下一份為期10年的租約，租約期由2017年9月1日至2027年8月31日，惟未有顯示租金，新租戶為AMERICAN BEAUTY LIMITED。據了解，該舖總面積51,188方呎，Victoria s Secret以新租每月約700萬元、呎租137元承租，較現時月租1,380萬元減近一半。
Forever21在2011年9月高調進駐該中心，成為全港首間旗艦店，簽下6年長租約，並將包括大家樂、Giordano及屈臣氏等舊租客踢走，首年月租高達1,100萬元，高舊租一倍搶租，其後租金每年加100萬元，最新加至1,380萬元。然而，由於生意不景，Forever21一年半前已經將舖位推出頂租，但未能以現價找到其他商戶承接，最終要捱到明年租約期滿。以尚餘十個月租期計算，Forever21仍要交租1.38億元。
投資者2488萬佐敦購舖
舖位成交方面，資深投資者李耀華最近以2,488萬元購入佐敦白加士街地舖。中原(工商舖)商舖部副營業董事黃新宇表示，個案來自佐敦白加士街68號至70號地下F號舖，面積350方呎，成交價2,488萬元，平均呎價7.1萬元，以交吉形式易手。
據悉，李氏買入舖位後隨即推出市場招租，意向月租約6.8萬元。該舖前租客經營電訊公司，舊租金約6.05萬元。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |