2025-05-30 Squarefoot Editor
黃良昇指出，美國加息後第二周，CCL四大指數齊升，為20周以來首次。當中CCL最新報134.95點，按周升0.4%，升幅為20周以來最大。不過，估計今次只屬短暫反彈，樓市下行壓力仍大，最近各區仍然湧現多宗減價成交個案。
兆康苑樓價重返2014年
最新一宗來自屯門居屋兆康苑，中原林金葆表示，屋苑N座低層5室，實用面積447方呎，業主於本月3日放盤，自由市場叫價300萬元，其間股市波動，立即下調叫價30萬元至270萬元，即獲買家承接，實用呎價6,040元，樓價返2014年中水平。
大埔居屋新興花園亦同樣劈價。中原黃達雄表示，1座高層D室，面積424方呎，業主於本月中放盤時開價399萬元，經議價後急減60萬元，以自由市場價339萬元成交，呎價7,995元，低市價10%。同類型單位去年4月曾以400萬元沽出，是次成交價較當時下降15%。
除新界區外，港島北角站上蓋的樂嘉中心亦守不住，世紀21日昇地產黃文龍表示，2座高層A室成交，實用面積716方呎，原業主於去年12月中開價895萬元放盤，日前劈價87萬元以808萬元沽出單位，減幅達一成，實用面積呎價11,285元，低市價約一成。
內地客172萬辣稅購瓏門
減價不斷亦吸引內地客入貨，美聯物業葉偉淇表示，該行剛促成今年首宗屯門瓏門三房單位成交，內地用家需付雙辣稅172.3萬元。單位為5座高層D室，面積646方呎，業主最後一口價減23萬元，以766萬元成交，呎價11,858元。
除CCL急跌外，中原城市指數中其他數據亦同樣有些微升幅。其中CCL(中小型單位)報134.41點，按周升0.38%。CCL(大型單位)報137.86點，按周升0.53%。至於分區指數中，港島區及新界東錄得升幅，分別升約2.61%及1.9%，報147.75及140.47點。而九龍跌1.08%至132.15點，新界西跌1.36%119.31點。
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