2025-09-16 Squarefoot Editor
現樓盤承接力續強，綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至9月15日的上半月，全港新盤最少錄得880宗成交，較8月上半月的967宗下跌約9%。由新鴻基地產（00083）牽頭發展的將軍澳日出康城凱柏峰，於上半月累售112伙，位列全港之冠。
凱柏峰延續熱賣勢頭，自7月以現樓形式重推，且新價單較兩年前劈價約兩成，其後累沽843伙，銷售額逾54億元。該盤昨日單日再售15伙，9月上半月累售112伙，佔全港成交約12.7%。同由信置牽頭的港鐵元朗錦上路站柏瓏發展項目，上半月亦售出45伙，昨日再沽5伙。
本月上半月共錄得三個新盤開售。太古地產（01972）與中華汽車（00026）合作的柴灣海德園第一期率先開賣，上半月分兩輪推出300伙，惟只沽出90伙。恒基（00012）土瓜灣重建盤壹沐第一期，上周日首輪公開推售148伙，當日沽出75伙；恒基物業代理董事兼營業（一）部總經理林達民透露，約三成買家以普通話拼音報名購買。市場消息指出，壹沐昨日再沽1座28樓D室，實用349平方呎、兩房，成交價711.07萬元，呎價20,374元；壹沐第一期上半月合共沽76伙。
市區方面，英皇國際（00163）推出西半山般咸道28號the MVP，採招標形式發售，首輪暫沽7伙；盤方昨日開放全新示範單位，示範單位以6樓C室為藍本，實用484平方呎，另連64平方呎平台。
另一方面，希慎興業（00014）近年拆售樓齡接近40年的中半山竹林苑74座及82座物業，據悉該項目在9月上半月已售出52伙。由於此類拆售並不受《一手住宅物業銷售條例》規管，故相關成交並未計入官方新盤成交統計。
整體來看，九月至今新盤交投仍以現樓盤及部分焦點新盤為主力，雖較8月同期回落近一成，但以凱柏峰為代表的個別項目仍然表現突出，推升整體市場動力。
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