7.公居屋屢破頂 夾屋升穿「9球」

樓價上半年V形反彈，公營房屋樓價水漲船高，並打破去年自由市場及居二市場的紀錄。居屋市場方面，筲箕灣東旭苑一個中層單位，實用面積650方呎，免補價以689萬元成交，折合呎價1.06萬元，打破去年由長沙灣樂年花園綠表676萬元成交的紀錄，重登全港綠表「居屋王」。綠表居屋呎價則追平去年創下的全港最貴紀錄，香港仔雅濤閣2座高層G室，實用面積576方呎，於綠表市場以造價628萬元成交，折合呎價10,903元。

公屋破頂個案接踵而至，本月初黃大仙下邨一個開放式單位，實用面積357方呎，以250萬元（免補價）成交，折合呎價達7,003元，成為全港首項公屋綠表呎價破7,000元的個案，打破去年鴨脷洲利東邨的舊紀錄。至於青衣邨則出現免補價335萬元易手，折合呎價6,158元，打破香港仔華貴邨上半年的330萬元紀錄，登上本港最貴的綠表公屋成交。

值得一提的是，年內夾屋造價亦升穿「9球」。何文田欣圖軒出現910萬元（自由市場價）成交，成交金額打破屋苑去年850萬元紀錄，成為全港歷來最貴夾屋。