2025-05-19 Squarefoot Editor
出現首宗銀主盤，業主疑於近期連環「以債冚債」達5次，最終遭5間銀行連環入稟釘契。
物業3年間升值1%
據世紀21網站顯示，旺角麥花臣匯1B座低層E室，實用面積412方呎，銀主以788萬元放盤。據土地註冊處資料及公司註冊處資料顯示，在馬鞍山經營餐廳的陳姓業主，其於2014年以779.3萬元向發展商買入，隨即向恒生承造一按，並向發展商旗下財務公司承造二按。及至今年3月至5月，物業先後遭大新、渣打、花旗、中銀及永亨等5間銀行入稟釘契。倘以叫價易手，物業於3年間僅升值1%或8.7萬元。
燒炭戶低市價兩成沽
市場新錄凶宅物業成交，消息指，將軍澳富麗花園1座低層戶，實用面積420方呎，作價400萬元成交，折合呎價僅9,524元。據匯豐網上估價顯示，物業估值約524萬元，意味着成交價較估價低24%。據悉，物業於2013年被揭燒炭雙屍命案。 原業主於1997年以273萬元買入，迄今轉手物業仍升值127萬元或46.5%。
綠悠雅苑呎價破萬
另一方面，本港首個置安心項目青衣綠悠雅苑錄二手新高成交，利嘉閣何振榮說，綠悠雅苑3座中層E室，面積約535方呎，採兩房兩廳間隔，以566萬元（未補價）交吉出售，創該屋苑綠表市場新高，折合呎價約10,579元，呎價首度升穿萬元水平。原業主於2013年4月，以約358.8萬元（未補價）買入上述單位，現轉手賬面獲利約207.2萬元，物業升值約58%。
荔枝角美孚新邨有物業大幅升值離場，中原梁植霖表示，4期百老匯街119號高層D室，實用面積469方呎，以595萬元成交，折合呎價12,687元。原業主早於1975年僅以7.5萬元買入上址，持貨長達42年，現易手賬面大幅升值逾78倍。
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