2025-04-30 Squarefoot Editor
發水放寬入則期 申請大減7成
屋宇署昨日公布，2月份圖則申請數量達29份，包括24份為全新申請，5份屬重大修訂。相比1月份的申請數量109份，大幅回落73.4%，並為去年6月後的新低。至於圖則批出數量則有49份，為2年來的新高，相信主要是過去數月申請圖則數量增加所致。
政府於1月底公布的有關發水限制作業備考，其中提到發展商的建築圖則若3月31日前首次呈交但不獲批准，而又不涉及業權問題，發展商可在被拒當日起計6個月內，再提交審批一次，而不會受到新指引規限，意味可跟從舊制。香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，受到相關消息影響，發展商於設計圖則上變得更加小心，間接令2月份申請數量急跌。
對於3月份的圖則申請數量，由於屬發水前的「死線」，他相信數量仍會上升，但升幅不會太多；而在4月的發水限制正式實施後，圖則申請數量肯定大跌，甚至可能出現「個位數字」。
華懋義德道建住宅洋房
昨日批出的圖則，不乏矚目樓盤，其中華懋去年10月以16.3億元投得的義德道3及5號地皮，獲批建2幢樓高13層的住宅分層大廈，以及3幢3層高的洋房，涉及住用樓面為90,719呎。信和淺水灣道38號，批建3幢3層高的洋房(連一層車房)，住用樓面約12,293呎。長實中半山堅尼地道2至8號，批建1幢25層高的住宅大廈，住用樓面6.18萬呎。
另外，新世界旗下梳士巴利道18至24號新世界中心，經重大修訂後，樓層高度下降2層至61層高(建於4層地庫上)，將作酒店及商業用，涉及樓面135.77萬呎。其餘有多個舊樓項目獲批出圖則，包括恒基、百利保等的重建項目。
新地錦田沙埔准建73幢住宅
新地錦田沙埔的大型住宅項目，經重大修訂後，獲批建73幢住宅物業，包括48座洋房、25座5至23層高的分層住宅大廈，單位類型多元化，住用樓面達85.6萬呎。此外，屯門大欖涌聯康里亦有大型住宅項目獲批圖則，可建12幢樓高16至17層的分層住宅大廈，分南翼及北翼，各有6幢住宅，總住用樓面達92.8萬呎。
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