CCL再創新高 四區三升一跌

樓價走勢由連升轉為反覆向升，昨日公佈的中原城市領先指數(CCL)按周升0.15%，最新報188.64點，再創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，樓價反覆向上將會延續，相信9月中秋節前後CCL的走勢才有機會出現較明顯的轉變。

三大整體指數升幅收窄

至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.08點，為歷史次高，按周升0.28%。CCL(中小型單位)報189.02點，為歷史次高，按周升0.25%。事實上，自新房策推出後，三大整體樓價指數的升幅明顯收窄。近5周計，CCL累升0.49%，CCL Mass升0.21%，CCL(中小型單位)升0.29%。升幅比早前連升7周為少，CCL當時累升3.73%，CCL Mass升4.49%，CCL(中小型單位)升4.29%。

此外，CCL(大型單位)報186.69點，按周跌0.4%。近5周CCL(大型單位)累升1.6%，升幅比之前7周的0.87%為大，反映豪宅樓價逐步迫近歷史高位，等待向上突破的機會。

至於本周四區樓價三升一跌。新界東樓價指數報206.36點，創歷史新高，按周升0.75%。九龍樓價指數報185.84點，創歷史新高，按周升0.52%。港島樓價指數報193.89點，按周升0.48%。新界西樓價指數報173.58點，按周跌0.66%，指數連續2周創新高後回軟2周。

「中美」預約睇樓平穩

睇樓量方面，中原地產十大屋苑周六日錄得535組睇樓預約，較上周回升2.9%。而美聯物業分行統計周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄約438組，較上周微升0.7%。至於利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,390組客戶預約睇樓，下跌2.5%，創近25周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個大型樓盤及全新盤應市，凍結市場不少資金及搶去大批二手市場購買力，預期短期內二手表現及交投將在低位徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，貿易戰陰霾未消散，股市連番受挫，加上港元持續流走，不少買家觀望本港落實加息的時間表，買賣氣氛薄弱。