2025-07-11 Squarefoot Editor
商貿地的招標結果。新世界「連中三元」再次中標，地價29.6748億元，每方呎樓面地價約7,996元，符合市場預期；較區內今年內其餘兩幅商業用地則分別高2.4%及6.9%。今次已為新世界今年內第三次購入長沙灣商業用地，長沙灣商業王國一再擴大，三次買地合共涉資近147.9億元，總樓面近191萬方呎。
大嶼山宅地2.1億批出
地政總署昨日亦公佈大嶼山長沙住宅地以2.1億元批出，中標財團為嘉源發展，公司董事包括雅居樂副主席陳卓賢兒子陳思銘。陳思銘曾於2014年以私人投資名義投得坪洲教育路低密度地皮，中標價為2,100萬元。
新世界發展執行副主席兼聯席總經理鄭志剛表示，集團看好九龍西發展，銳意於該區塑造一個「新世界新興產業生態圈」；昨日中標的永康街商業地，初步計劃興建一座甲級寫字樓。總計今年至今新世界已於該區投得3幅地皮，另外兩幅於2月及5月中標，分別位於瓊林街和長順街一帶，地價分別約77.94億元及40.288億元，每方樓面地價7,808元及7,478元。
新世界於區內尚有一個東京街項目，連同上述3幅政府官地，4幅地皮合計可發展樓面達超過210萬方呎，鄭志剛指4個項目將產生協同效應。中原（工商舖）梁志輝表示，賣地消息料短期內將帶動區內工商物業價量齊升，為長沙灣商業發展帶來正面推動力。美聯工商舖翁鴻祥表示，項目很大機會用作長線收租，料落成後每呎租金可達30元或以上。
地政總署資料顯示，長沙灣商貿地位於永康街、汝州西街與永明街交界，上周吸引9個財團入標，清一色港資財團入標，包括長實、信置、會德豐地產和新地等，但均不敵「志在必得」的新世界。此前市場對地皮的估值介乎每方呎樓面地價約7,200元至8,250元，昨日中標價錢符合市場預期。
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