2025-07-11 Squarefoot Editor
隨著美國減息，本港樓市迎來新活力。宏安發展的北角101 KINGS ROAD新盤，首批51伙單位昨日折實平均平方呎價約為20,800元，入場價格約為488萬元。該項目將於周五開放示範單位，周六開始收票，預計最快下周開售。
宏安執行董事程德韻表示，隨著減息周期的進入，首批單位的開價旨在吸引尋求高租金回報的買家。首批涉及的51伙單位面積介乎244至434平方呎，提供1房及2房間隔，價格範圍從697.1萬至1437.1萬元，折實價格則從488萬至1006萬元，折實平均平方呎價20,800元。
入場單位6樓F室，262平方呎，1房間隔，定價697.1萬元，平方呎價26,607元，折實售價488萬元，折實平方呎價18,626元。另外，兩房入場單位6樓E室，399平方呎，定價1076.9萬元，平方呎價26,990元，折實售價753.8萬元，折實平方呎價18,892元。
宏安營業及市務總經理黃文浩透露，項目提供高達30%的折扣，並將於周五開放示範單位給公眾參觀。預計最快下周開售，可能會以招標方式推出更多戶型。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該項目位於英皇道，鄰近港鐵站和甲級商廈群，租賃市場表現強勁，租金回報預計達4厘至5厘。美聯住宅部行政總裁布少明也表示，該盤價格具吸引力，預計將吸引大量用家及投資者入市，用家和投資者比例預計為6:4。
隨著樓市受到減息的正面影響，北角101 KINGS ROAD的新盤發布，無疑為市場帶來新的投資焦點，預計將迎來大量關注。
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