2025-08-01 Squarefoot Editor
息周期及全球股市波動等接踵而來，不少大行皆睇淡明年本港樓價。然而，信和置業主席黃志祥昨日出席股東大會後表示：「美股噚日跌幾百點，啲人心情唔好；聽日升返幾百點，心情就好返。股市波動，但磚頭穩定，可以自住，可以租出去，人係鍾意磚頭。而且歷史上睇，股市波動大，地產反而更加好。」
控制成本 持200億現金
信置副主席黃永光表示，無法控制外圍環境，集團會做好控制成本、項目質素等，為股東創造最大利益。信置執行董事陳榮光補充，截至今年6月底集團持有淨現金200億元，集團財務穩健。
談及賣地時，黃志祥指，港鐵何文田站2期有8間公司入標，據了解中標者出價相當進取，但強調集團出價相當貼近中標者。黃永光亦指，山頂地王雖然流標，但亦有5個財團入標，反應不俗，並支持政府不到價收回地塊的做法。
另外，信置營業部聯席董事田兆源表示，本港加息幅度溫和，市場仍有用家需求，近期同業的日出康城LP6短時間內售出約1,500伙，集團正待批預售的觀塘凱滙亦已接獲不少有興趣者查詢，故相信樓市會平穩發展。黃永光期望，觀塘凱滙未來數星期可獲批預售，隨即推售。
高鐵利奧海城人流升10%
黃志祥又稱，香港剛有高鐵及港珠澳大橋兩個大型基建開通，香港一定會好。又指，高鐵通車一個月以來，旗下奧海城商場人流上升10%，尖沙咀中港城寫字樓租務查詢亦明顯上升，訪港旅客及留港住宿按年增長10%及6%，對系內酒店入住率亦有上升，反映基建開通對市場有正面效應。
黃永光表示，支持政府明日大嶼計劃，因為香港數十年來都是靠填海造地來取得新土地，如東涌、灣仔北、將軍澳、啟德等皆是，所以支持填海造地令土地供應可以穩定。被問到政府提高公私營房屋比例至七比三，會否令私樓價格持續上升，他認為，最重要是其可建單位數量，而非單看比例。他亦指，集團的貨尾數量不多，未受政府推出一手樓空置稅影響，況且新稅項細節未出台，政府的用意其實是期望加快供應量推出市場。
集中發展住宅寫字樓
黃志祥表示，集團喜歡做住宅及寫字樓的地產發展業務，不會積極拓展酒店業務。陳榮光指出，過去一年集團租金收入達40.8億元，比上年度增長3.3%，預期今年繼續增長，目前出租率達96%，會繼續爭取更高出租率。
黃永光：與帝國合作不變
對於合作夥伴帝國集團主席郭炳湘突然離世，黃永光表示，與父親及所有同事對郭炳湘離世感到心痛，並向郭炳湘家人致以最深切的慰問。他形容，與郭炳湘是好夥伴，集團與帝國集團的合作項目會繼續正常運作，沒有改變。
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