2025-04-30 Squarefoot Editor
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- 鷹君第3代羅俊謙6500萬買淺水灣華景園 家族頻頻入市3個月2.4億掃貨
近期樓市回落，吸引了不少地產界重量級人物趁機入市「撈底」。鷹君集團（00041）主席羅嘉瑞家族及相關人士近三個月內累計投入超過2.4億元，四次購入不同物業。其中，最新交易為以6,500萬元購得淺水灣華景園的住宅單位，相比高峰期價格降近三成。
此次購入的是淺水灣南灣道61號華景園1座中層A室，該單位實用面積為2,555平方呎，配置3房間隔，上月成交價為6,500萬元，實用呎價約為25,000元。據報，新買家為CONCORD OCEAN LTD，公司董事為羅嘉瑞的兒子、鷹君執行董事羅俊謙。
值得一提的是，華景園1座一個高層單位於2020年曾以8,680萬元轉手，該單位實用面積為2,482平方呎，當時的呎價近35,000元。相比之下，羅家此次入手的中層單位呎價低出近三成。
另外，華景園該單位的前業主在2011年以7,500萬元購入，經過約14年的持有，最終以虧損約1,000萬元出售，損失比例約為13%。
羅嘉瑞家族的其他近期樓市動作包括上個月以2,560萬元購入九龍站擎天半島的一個三房單位，呎價約24,000元；以及去年底投入近1.2億元購得新鴻基地產（00016）旗下啟德天璽．海1座18樓A室，該交易的呎價約為54,000元。
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