2025-06-20 Squarefoot Editor
華廈工業大廈及仁孚工業大廈，昨日突然同時間向土地審裁處申請強制拍賣；兩地均具發展規模，可建樓面分別達40.63萬方呎及37.27萬方呎，未重建前估值分別達29.3億元及28.27億元，為歷來最大宗申請強制拍賣的非住宅項目。
重建樓面近78萬呎
其中規模較大的華廈工業大廈，位於船塢里8號，大廈樓高共20層，樓齡46年，項目現址地盤面積約27,090方呎，收購方已集齊81.603%業權；仁孚工業大廈樓高共16層，樓齡亦同樣46年，項目現址24,847方呎，已收購86.957%業權。兩地現位處「商業」地帶，若以15倍重建，華廈工業大廈可重建樓面約406,350方呎，仁孚工業大廈則可重建樓面約372,705方呎。兩大廈可重建樓面共約78萬方呎。
測量師對華廈工業大廈未重建前估值約29.3067億元，為歷來申請強制拍賣的非住宅項目最大宗；若連同住宅項目的強制拍賣個案計算，則僅次於西半山美麗臺大型重建項目的逾29.95億元估值。至於仁孚工業大廈估值為28.2761億元。兩廈估值合共逾57.5億元。
兩幢工廈鄰近港鐵太古站，附近為康山花園，現由兩個財團分別入紙。不過有業界預料或屬於同一集團旗下公司，這間公司以該一帶「大地主」太古地產的呼聲最高。由於兩廈位置毗連，若屬於同一集團收購，日後可望合併重建，規模將可以擴大，地盤面積共約5.2萬方呎，可建樓面合共約77.9萬方呎。
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