2025-05-02 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）特朗普上場做美國總統對本港樓市影響仍有待觀察息口走勢，豪宅新盤持續受捧。恒隆於九龍站君臨天下傳向一名首置客以1.11億元售出第2座77及78樓複式戶，呎價61,056元，由於發展商提供4.25%樓價作為稅務現金回贈，買家毋須交稅。太古地產於港島東MOUNT PARKER RESIDENCES亦以1.3875億元售出22樓E室，呎價50,491元。
剛以1.11億元購入君臨天下第2座77及78樓複式戶，市傳買方為首置客，單位實用面積1,818方呎，買家採用150天付款方法，並可獲4.25%樓價作為稅務現金回贈，即毋須交稅。至於太古地產於港島東MOUNT PARKER RESIDENCES以1.3875億元售出22樓E室，實用面積2,748方呎，買家為香港人，已享樓價7.5%折扣，及樓價7.5%的稅務現金回贈。
AVA 55收約百票 投資者逾兩成
資深投資者盧華家族旗下馬頭角AVA 55 首批72伙昨截票，獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，AVA 55 累收約100票，超額登記0.4倍，投資者比例逾20%，並有三組大手客，最大手欲購三伙，其餘為兩伙。該批單位於今晚揀樓。
一手盤續修訂稅務優惠配合新辣招。長實地產與郭炳湘合作的亞皆老街君柏昨為選擇項目之「現金或即時按揭付款二」付款計劃、或「720長成交期」付款計劃的買家，提供全新「代繳成交金額15%雙倍印花稅DSD」優惠，下周一起(11月14日)生效。
君柏推代繳15%稅抗辣
買家除可繼續獲相關付款計劃的直減樓價折扣外(按定價分別減6%和2%)，買家如於下月15日或之前簽署臨時買賣合約，可享成交金額15%的代繳雙倍印花稅優惠，即發展商將為買家代繳全數之雙倍印花稅(上限為成交金額的15%)，取代之前代繳 8.5%稅款及額外提供6.5%折扣優惠的條款；而首次置業買家可繼續獲長實代繳全數之印花稅(上限為成交金額的4.25%)。該盤10月重新推出以來已售出52伙，套現18億元。
消息指，長實於紅磡的VIVA昨再以2,350萬元沽出2號舖，面積約650方呎，買家為投資者，VIVA現時尚餘2間地舖待售。
VIVA2350萬沽出2號舖
會德豐地產於屯門掃管笏NAPA昨日推出D10洋房標售，截標時間原為昨日上午11時至下午3時，發展商昨將截止日期延至下周三。
麗新旗下油塘樓盤Ocean One，涉嫌在銷售過程中違反《一手住宅物業銷售條例》，被告麗新子公司中利達有限公司，早前否認6項安排發佈載有虛假或具誤導性資料的廣告控罪，但經審訊後，裁判官指案件表證成立，裁判官昨日裁定罪成。經考慮各項因素後，決定就本案當中的6張傳票，各罰款6萬元，合共36萬元。中利達早前被票控19項控罪，承認當中13項，共判罰20萬元。連同今次，合共罰款56萬元。
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