2025-06-24 Squarefoot Editor
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- 首批愈賣愈平？｜新地屯門novo Land 3a期開價 入場折實3球有找！首批平均呎價僅＄11,398
新鴻基地產（新地）位於屯門的大型住宅項目NOVO LAND，今日正式公布3A期首批單位價錢，推出1號價單共108伙，單位涵蓋開放式至3房間隔。計算最高15%折扣優惠後，折實售價由299.88萬元起，折實呎價約10,461元起，比去年同系3B期的開價更低。而首批折實平均呎價則為11,398元。
閱讀更多 — 近期新盤開價咩價位？
GRAND SEASONS加推178伙 入場價低至4字頭 52伙中高層優質單位成焦點
首批108伙包括開放式至3房 最平299.88萬入場
該批推出的108伙單位包括：7伙開放式單位、12伙1房單位、65伙2房單位及24伙3房單位，實用面積介乎259至686平方呎。價單定價由352.8萬元至912.5萬元，呎價介乎12,307元至14,810元。計算最高折扣後，折實售價由299.88萬元至775.62萬元，折實呎價則介乎10,461元至12,589元。
最平的入場單位為2座3樓D室，屬開放式設計，實用面積259平方呎，折實售價299.88萬元，折實呎價約11,578元。
比較過往期數首批開價，2022年7月，1A期開賣均呎為13,188；同年8月1B期均呎為13,998。而對上一次開賣的3B期於24年6月開價，當時均呎為$11,598，今期首批單位比上一期開賣略低1.7%。
新地副董事總經理雷霆表示，3A期首批單位以「壓軸貼市價」推出，並指出每個期數各有特色，因此難以直接比較。他續稱，過往期數的單位出租率理想，以現時價錢計算，該批單位的回報率可達4厘以上，遠高於現時的定期存款利率。雷霆又表示，近兩年本港租金持續上升，加上暑假租務旺季即將來臨，預期下一季租金指數將創新高，對項目銷情充滿信心。
新地代理執行董事陳漢麟則透露，項目將於明日開放示範單位，並於本周五正式開始收票，最快下周開售。
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多元付款安排 首置客及租客優惠吸引
NOVO LAND 3A期為首置客、換樓客及租客提供多項靈活付款方案。當中，針對開放式及1房單位的買家，發展商提供360天成交期及最高11%折扣優惠。此外，按揭方面設有漸進式供款及利率安排，首年免息且供款定額，開放式單位首年每月供款為5,000元，而1房戶則為6,000元。其後利率將按H按調整，封頂息按P計算。
針對租客，發展商推出特別優惠計劃，過往期數的租戶可根據租用年期獲得3,000至5,000元現金回贈。租轉買客人可享受「首6個月輕鬆供款」優惠，並以現時租住單位的月租作為首6個月按揭供款額。
換樓客「無敵換樓皇」計劃提供高額按揭
為吸引換樓客，3A期亦提供120日「無敵換樓皇」付款計劃。透過「Super King’s Key」計劃，買家可承造最高達9成半的按揭貸款，若現有物業為新地旗下樓盤，更可享額外優惠。發展商亦提供另一項現金回贈計劃，買家在購買單位後2年內售出現有單位，可獲得1萬元現金回贈。
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