恒地牽頭發展的紅磡首岸第4期昨日（1日）加推35伙，折實均呎20,982元。新價單均呎表面較上一批低約2.15%，惟撇除樓層差異因素後，實際屬於原價加推，折實入場費約678.2萬元起。
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中低層拉低折實均呎微跌2%
發展商公布第4號價單，加推的35伙全屬兩房戶，實用面積介乎338至469平方呎。項目維持最高9%折扣，整批折實售價由678.22萬至1,008.91萬元，折實呎價介乎19,584至22,742元，折實均價20,982元，整批市值約2.9億元。
對比今年6月中推出的50伙，當時折實均呎為21,443元，新價單均呎略低約2.15%。這主要由於今批單位多屬中低層，因而拉低整體平均呎價。
兩房折實入場約678萬 呎價19,584元起
今批單位的入場戶為5座3樓G室，屬實用面積338平方呎的兩房戶，折實售價約678.22萬元，折實呎價約20,066元。
最低折實呎價單位是5座5樓H室兩房戶，實用面積390平方呎，折實售價約763.76萬元，折實呎價19,584元；最高折實呎價單位則為5座27樓K室兩房戶，實用面積338平方呎，折實售價約768.68萬元，折實呎價22,742元。
撇除樓層屬原價加推 同柱加價最多1.23%
如直接比較同柱單位呎價，今批單位實際加價0.32%至1.23%。
當中5座10樓J室加價最多，折實呎價20,287元，較上張價單的9樓J室高1.23%。撇除樓層因素，今批單位實屬原價加推。
4號與3號價單比較：5座10樓與9樓J室
單幢設計供264伙 樓花期約11個月
首岸第4期位於紅磡庇利街1號，屬單幢式設計，合共提供264伙。單位實用面積由338至585平方呎，涵蓋兩至三房戶。
物業預計關鍵日期為2027年8月，樓花期約11個月。校網方面，項目屬小學35校網，中學隸屬九龍城區。
資料顯示，首岸系列至今累售702伙，套現約59.5億元。
