2025-07-18 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府銳意發展九龍東成為核心商業區(II)，領展資產管理有限公司資產管理助理總經理梁嘉保接受訪問時指，近年不少公司租用九龍東商廈，帶動區內租務活動，領展與南豐合作的項目於觀塘海濱道77號甲級商廈海濱匯除已獲摩根大通預租四層半樓面外，亦有跨國機構、藍籌上市公司、專業顧問及中資公司洽租中，主要分佈於低層區域(5至11樓)，洽租樓面均多於一層，最大洽租達兩層，部分客戶來自中環核心區，該寫字樓意向呎租30至40元。
摩通預租以集中後勤部門
他指出，該商廈由兩座相連大廈組成，並可打通變成每層樓面達5萬方呎，屬全港每層樓面最大的首5位甲級商廈之一，加上項目為區內首座獲領先能源環境設計(LEED)的鉑金前期認證(省電等環保要求)及可提供雙電源(正常及後備電源)的商廈，並有多達415個車位，有利吸納跨國金融機構租戶，如摩根大通。他透露，摩根大通預租的四層半樓面，分佈於該商廈的高層區域包括12、15、16、17樓全層及18樓半層，根據合約，摩根大通有權再增租樓面，據他了解，摩根大通會將原本來自香港不同區份的後勤部門集中於海濱匯。
縱然近年同區不少商廈都以全幢形式出售，他強調，與合作夥伴南豐都會將海濱匯作長線收租，亦不會出讓命名權，由於項目於明年初才入伙，並不心急於短期內租出全部樓面。至於日後領展會否將總部搬去海濱匯，他稱，仍在考慮中。
亦擬租予食肆及健身中心
他又指，除了寫字樓外，海濱匯於地下至2樓為樓面約8.5萬方呎的商場，當中一半樓面會作食肆用，亦會預留樓面予健身中心租戶，現正與潛在客戶洽租中，料今年第二、三季可落實租約。他表示，由於周末亦會有不少家庭客到項目附近海濱長廊休憩，因此會考慮引入可同時配合寫字樓及家庭客需要的租戶。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |