預算案公佈前 長實君柏趕開價

周六開售8伙 折實3557萬入場

不知是否有樓市新措施，部分新盤卻已急不及待出擊。長實昨日加推馬頭角君柏28伙，折實平均呎價25,512元，折實入場費3,557萬元，本周六推售其中8伙。至於會德豐地產旗下的將軍澳日出康城MALIBU有望周內開價，3月推售。

長實地產投資董事黃思聰昨表示，馬頭角君柏累售176伙，套現逾68億元，因應市場對豪宅需求昨加推28伙，包括首度推出第7座單邊樓王首批24伙和第6座連花園及2樓單位共4伙，面積由1,574方呎至1,668方呎。

加推單位挑戰項目新高

他稱，加推的28伙單位之價單平均呎價為38,364元，市值17.7億元，折實平均呎價25,512元，折實入場費3,557.6萬元。加推單位呎價比其他座數為高，主要反映質素，最貴為第7座22樓B室連天台戶，折實售價4,771.1萬元，呎價29,253元，若售出將挑戰項目新高售價及呎價。

長實高級營業經理楊桂玲指出，該盤昨日亦發出新銷售安排，本周六推售第7座其中8伙中高層戶，分佈於15、18、21及22樓A、B室連天台戶。

會德豐嘉華新界東對撼

其他發展商方面，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城MALIBU希望周內公佈開價，首批提供多類型單位，最快周內開放示範單位，有機會3月上旬開售。他指，發展商一向會提供二按，協助買家入市。

至於嘉華國際正式把大埔白石角項目命名為嘉熙。嘉華國際市場策劃助理總經理(香港地產)温偉明表示，嘉熙預計短期內獲批預售樓花同意書，目標於3月開售。他指，嘉熙由9幢大廈組成，提供1,122伙，戶型由開放式至四房，而兩房或以下單位佔約七成。他指，定價將參考大埔、沙田及馬鞍山新盤。

對於日出康城將有新盤開售，他表示，兩個盤有兩批客源，即使客源重疊，相信也能百花齊放。

啟德1號(II)撻訂貨加價5.6%

另外，中國海外昨修改九龍啟德1號(II)價單，將第5座32樓E室撻訂單位的價單售價由1,433.1萬元上調至1,514萬元，最新呎價為26,892元，加幅5.6%，單位面積為563方呎。同時，新價單取消90日備用二按貸款付款的1%折扣。該單位於本周六發售。

豐泰山頂項目擬末季推

豐泰地產投資資產管理副總裁張倚梨表示，西半山敦皓尚餘3伙特色戶，其中頂層全層面積3,962方呎，另連1,500方呎平台，將於6月底截標，有機會挑戰西半山新高，已預約參觀人士包括政協及上市公司主席等。她指，集團於山頂的豪宅項目將於第四季推售，提供十多伙，單位面積2,000方呎以上，項目設有會所及多個車位。

豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，集團去年完成多宗全幢物業的大額成交，全年香港住宅商廈總成交逾50億元。