2025-05-02 Squarefoot Editor
頂成交接連出現。中原姚智皓表示，青衣青宏苑最新錄A座中層3室，實用面積506方呎，以480萬元(免補價)承接，折合呎價9,486元，成交價創青衣一帶未補價居屋新高。原業主於2013年以350萬元(免補價)買入單位，持貨4年，是次轉手賬面獲利130萬元，單位升值37.1%。
福安花園呎價迫萬元
馬鞍山福安花園呎價直迫萬元，中原黃家樂表示，涉及2座低層D室易手，實用面積568方呎，在自由市場以566萬元易手，折合呎價9,965元，成交價創屋苑新高。原業主於2010年以250萬元(已補價)購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面升值約1.3倍。
祥益黃肇雯表示，天水圍天富苑獲區外首置客承接，涉及B座高層8室，實用面積650方呎，以365萬元(免補價)成交，創屋苑綠表價新高，折合呎價為5,615元。
康福園銀主盤低價沽
豪宅市場有銀主盤成交，中原李嘉寶表示，北角康福園A座高層D室，實用面積1,003方呎，銀主叫價1,150萬元，最終減30萬元以1,120萬元將單位易手，折合呎價11,167元，成交價較市價低8%。同類單位市值約1,250萬元至1,300萬元，同類低層單位叫價亦由1,200萬元起。至於上手業主於2005年以413.6萬元買入單位，迄今轉手12年間升值706.4萬元或1.7倍。
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