2025-05-02 Squarefoot Editor
商舖市場陷入低谷，而近日更連錄蝕讓及劈價成交。市場消息指，灣仔霎西街有地舖劈價近三成，以1,300萬元成交，原業主蝕530萬元；而筲箕灣工廠街同樣錄得蝕讓，有街舖以510萬元沽出，較930萬元的買入價相比，業主勁蝕近五成。
市場消息指，灣仔霎西街錄得3A地下2號舖蝕讓，租客為Artista Perfetto Coffee Shop，建築面積400方呎，於反修例風波前叫價1,850萬元，但近日卻以1,300萬元沽出，減幅達29.7%。該舖月租4萬元，成交價計回報率3.6厘。據悉，原業主於2012年3月以1,830萬買入，持貨7年賬面蝕530萬元或29%。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上址屬於銅鑼灣及灣仔之間的最靜位置，「 除非博收購，否則好危險」，而1,300萬元亦算市價。
市場消息亦指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下3號舖，租客為花店，建築面積約120方呎，近日以510萬元易手。據悉，原業主2013年1月31日以930萬元買入，蝕幅約45%。
另市場消息指，土瓜灣馬頭圍道123號舖錄得大幅劈價放售，建築面積1,040方呎，租客為燒臘餐廳，原業主叫價3,200萬元，最新減至2,450萬成交，減價750萬元或23.4%。
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