2025-08-01 Squarefoot Editor
與住宅物業樓價持續向上的走勢不同，商舖受累本港零售業遲遲沒有起色，租金遭大幅調低，尤其以核心區的地舖租金回調更大，不少業主亦願意擴大租金議價空間。其中，旺角彌敦道旺舖減三成半放租；中環SOHO區有地舖剛以低市價招租，呎租僅約80元。
美聯楊開永昨表示，該行獲業主委託出租旺角彌敦道678號華僑商業中心地下A-B舖位，目前意向價49萬元放租。舖位面積約2,155方呎，折合每平方呎租約227元。
楊氏指，舖位目前已交吉，前租客為交通銀行。業主去年9月叫租約75萬元，目前大減26萬元，減幅近三成半。例如華僑商業中心地下C舖，舖位面積約1,061方呎，月租約38萬元，折合每方呎租約358元。上址舖位呎租較相鄰低逾三成六，可謂比市價低廉。
SOHO舖連閣樓叫租25萬
中環荷李活道15至19號地下B、C舖位連入則閣樓，現以25萬元放租，物業地舖面積約2,000方呎，閣樓面積約1,100方呎，即呎租僅約80元，低於同區市值租金。由於業主選擇租客非常嚴謹，並希望租予具規模特色食肆，若遇上目標租客，願進一步下調租金遷就。
美聯旺舖營業董事倫銘智表示，該舖已有食肆生財工具，並連飲食牌照，無須頂手費用，如租戶有意經營餐廳，可馬上開業，而且上址位於中產人士「熱蒲」的SOHO區內，故達至凌晨仍然人流暢旺，商戶能坐享該區內的協同效應。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |