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雲暉入場費逾5000萬

Squarefoot Editor  2011-09-15  12 #Tips For Transaction
 半山戰況尤其激烈。其中南豐跑馬地雲暉大廈昨公布最快本周末開價,首批或連車位一併發售(每個約150-180萬元),物業面積一律1,940呎,以意向呎價2.6至2.8萬元計算,入場費將逾5,000萬元。

料呎價2.6萬 即供有折扣

 南豐地產部副總經理黎學良稱,項目設3種付款方法。其中建期付款於明年5月底前分階段付清30%樓價,餘下70%交樓時付清,但若提早於明年2月底或5月前付清,可獲1至2%樓價回贈。即供付有折扣優惠,但未定幅度,今年11月底前先付首期20%,餘下80%明年1月中付清。

提供二按 最高樓按7成

 另外,發展商亦提供即供二按付款,今年12月底前付首期30%,明年1月中完成交易,提供最多樓價20%的二按借貸,連同一按最多借出樓價70%。二按息口全期以最優惠利率(P為5厘)計算,借貸年期最多20年。

 樓盤上周末率先開放設於中環南豐大廈內的示範單位供友好參觀,包括一個交樓標準及一個連裝修示位,合共100組準買家到場,當中內地客佔20%,亦有馬主、資深投資者、明星等。個別人士對中高層戶興趣較濃,更出價每呎近3萬元洽購,3至4組有意連購2伙,涉資近億元。

黎學良:A座或租轉售

 黎學良稱會觀察市場反應,保留出租的A座有機會轉售。樓盤昨日派樓書,顯示該盤將有3個特色戶,包括1個低層平台戶,2個頂層連天台單位,但未定開價。他補充,明日將開放示位給公眾預約參觀,準買家需先預備本票180萬元才能入場。

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