離島最貴 裕東苑居二368萬

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價升勢蔓延至居二市場，據房屋委員會資料顯示，東涌居屋裕東苑綠表成交價高達368萬元，刷新本港離島居二市場歷來新高。區內代理指，涉及單位為新東閣中層2室，實用面積597方呎，以成交價計算呎價6,164元。原業主於1997年以在綠表市場一手購入，作價88.9萬元，持貨近20年物業升值3倍。

黃下綠表呎價撲6千

與此同時，黃大仙下邨(一)錄得綠表呎價直撲6,000元刷屋苑新高。綜合房委會及市場資料顯示，龍裕樓高層9室，實用面積407方呎，以免補地價242萬元易手，折合呎價高達5,946元，破盡屋苑歷年紀錄。原業主於2001年在綠表市場斥約25.01萬元一手購入，迄今轉手物業大幅升值8.7倍。

港島區居二市場再添「6球」高價成交，據房委會資料顯示，筲箕灣東旭苑一個中層戶，實用650方呎，以綠表價600萬元成交，折合呎價9,231元。另外，香港仔雅濤閣低層戶，實用面積422方呎，在綠表市場作價426萬元易主，折合呎價10,095元，為今年再添呎價破萬的居二成交。

曉尚兩房蝕使費離場

私宅方面，去年新入伙的長沙灣曉尚新錄蝕使費個案，消指，涉及低層A室，實用面積417方呎，屬兩房戶型，作價550萬元成交，折合呎價13,189元。原業主於2013年以550萬元購入單位，因購入另一新單位而急於求售，雖然賬面平手，不過連同使費料損手約25萬元。

英籍富豪沽寶珊道1號

另市場消息指，英籍服裝大亨Richard Caring沽出名下西半山豪盤，涉及寶珊道1號1座高層A室，實用面積2,328方呎，作價約7,800萬元，折合呎價33,505元。

物業登記於Richard Caring名下，彼於2003年以2572萬元購入單位，是次轉手物業期內升值2倍。翻查市場資料，Richard Caring於2007年一度傳出擬洽購高檔時裝Prada，惟結果未能成事。