2025-05-09 Squarefoot Editor
隆敍錯用招標日期 20伙改周五招標
新盤市場競爭激烈，但部分較少賣樓經驗的財團在推盤時出現失誤。本地老牌黃氏家族持有的何文田太子道西現樓項目隆敍，昨天下午公布銷售安排，宣布本周四（20日）以招標形式發售首批20伙，但此安排有違反《一手住宅物業銷售條例》（下稱一手例）之嫌。該財團昨晚修改銷售安排，改為本周五（21日）起招標。
隆敍昨天下午公布的銷售安排1號顯示，該盤推出20伙招標，實用面積680至1166平方呎，間隔包括2房及3房戶，招標日期由6月20日至7月4日。
不過，根據一手例，發展商須於出售日前最少3天公布銷售安排，即隆敍若要本周四起招標，發展商應該在過去周日（16日）或之前公布銷售安排，意味上述推售安排或會違反一手例。
發展商昨晚修改銷售安排1號，上述20伙延至本周五起招標，截標日期則順延至7月5日。
已屆現樓的隆敍，位於太子道西296號，提供45伙，實用面積680至2296平方呎，間隔由2房至4房。
會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德承豐道MIAMI QUAY I，昨天亦公布新一份銷售安排，將於本周五先到先得賣50伙。
新鴻基地產（00016）在屯門兆康的大型住宅項目NOVO LAND第3B期，預計今天公布銷售安排，部署本周末首輪開售。市場消息透露，該盤累收約3,500票，以首兩張價單共234伙計，超額認購近14倍。
昨日全港一手市場最少錄得18宗成交，其中新鴻基在沙田瓏珀山第2期沽出4伙佔最多。該盤昨日以招標形式售出4個3房戶，實用面積均為1,056平方呎，各連一個車位，共套現逾7,219萬元。當中，成交價及呎價最高的單位為King Tower的2座19樓E室，以約1,885.78萬元售出，呎價17,858元。
何文田區的新盤昨日共有3宗成交，包括鷹君（00041）與港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期，售出5B座12樓B室，實用面積521平方呎，2房間隔，成交價1,233.1萬元，呎價23,668元。
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