2025-06-06 Squarefoot Editor
新盤供應陸續有來 恒地7盤涉1600單位
土地供應，新盤陸續於市場推售。長實及恒地昨一同公佈今年推盤大計，兩大發展商今年於香港將有11個住宅新盤推售，共提供3,391伙。此外，中國海外開啟德1號II次批122伙昨晚截票，消息指，累收1,320票，超額登記9.8倍。
去年未有大型住宅項目發售的龍頭地產商長實，今年決定以「石破天驚」的速度急起直追，計劃年內將推出6個全新盤，共2,065伙，當中以元朗意花園為今年頭炮，至於規模最大為涉970伙的荃灣西海之戀第1期。長實執行董事趙國雄預計，今年樓市仍平穩發展，上落波幅在一成之內。
年內推6新盤 意花園打頭炮
集團去年多個項目未如預期推出，趙國雄表示，去年多個項目獲批預售的時間與預計有落差，拖緩推盤步伐，今年盼以「石破天驚」的速度推盤。今年預計可推出的全新盤，包括馬鞍山星漣海（454伙）、北角油街項目（378伙）、荃灣海之戀第1期（970伙）、南區淺水灣道90號項目（11伙）、元朗意花園（67伙）、中環嘉咸街項目（185伙）。
集團稱，洋房項目意花園將成為今年「頭炮」，而嘉咸街項目則料於年中推出。至於已開售的樓盤，包括紅磡維港．星岸、馬頭角君柏、以及元朗娉廷，3盤合共尚有約229伙餘貨可售。集團於內地及海外亦不乏樓盤推售，旗下於北京、上海、廣州等地，有逾2,600伙可售貨量，而位於新加坡已開售的項目Stars of Kovan，亦有209伙住宅及41伙商舖可售。
趙國雄續指，由於獲批預售的時間難以預計，故難言具體銷售目標，不過有信心今年銷情會比2016年好。展望今年樓市，他認為香港經濟發展基調良好，息口仍處於較低水平，預期今年樓市表現將持續平穩，預計年內樓價上落波幅在10%之內。
恒地營業(一)部總經理林達民昨表示，集團於今年將推售7個項目，提供1,600伙，包括5個住宅及2個工商物業。本季會率先推售工商物業，住宅項目最快今年年中推出市場，頭炮住宅盤將是北角民新街（460伙）或前西環大樓（650伙），兩盤主打開放式、1房及2房單位。
他表示，年內推售的其他住宅項目包括香港仔田灣項目（140伙）、元朗大棠（60伙）、元朗唐人新村（16幢別墅）。至於計劃年內推售的兩個工商項目，包括九龍灣宏光道8號商廈，提供230伙，及尖沙咀山林道38號銀座式商廈，提供23伙。
恒地去年沽逾千五伙涉200億
林達民指，集團一及二部去年於本港物業銷售額達200億元，較2015年多，沽出1,523伙，其中1,451伙為住宅，當中主要受惠於馬鞍山迎海系列。他預期，今年的銷售額與去年相若。展望今年樓價，他相信，樓價升跌幅度10%。
他又稱，雞年將至，秉承全年無休的習俗，新春照常營業，9個項目提供638伙可供銷售，包括馬鞍山迎海系列、元朗尚悅、北角尚譽、筲箕灣柏匯、深水埗南昌一號、海柏匯、土瓜灣傲形、尖沙咀凱譽、旺角曉珀．御。不過，恒地今年未如往年一樣，為旗下新盤推出新春優惠。
除了長實及恒地外，會德豐系早前公佈今年推售四個住宅盤及一個商業項目，合共提供3,198伙， 屬集團歷來推盤量最高。將軍澳區為主力供應點，兩個項目共佔2,526伙。
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