長實亞皆老街項目 建6幢19層豪宅

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 為了趕及今年4月1日生效的「發水樓」新指引前獲批圖則以享有舊制，不少發展商過去半年趕快入則，屋宇署發表的最新數據顯示，今年1月的入則申請仍獲109份，雖然比12月最高峰的134份回落18.6%，其中新申請佔86份，亦比12月大減28.3%，但兩者仍處歷年第二高水平。

買地後 四個月成功批則

　然而，上月批出的圖則只有34份，按月回落26%。其中長實及郭炳湘合作於去年8月於土地拍賣會上，以41億元投得的九龍亞皆老街(前民安隊訓練中心)豪宅項目，於短短4個月的申請已獲批興建6幢19層連2層平台及1層地庫，可建住宅樓面達394,582呎。至於新地於去年5月於土地拍賣會上以13.3億元投得的粉嶺石湖墟沙頭角道項目，亦已獲批興建3幢29層住宅及商業大廈，可建住宅樓面約409,883呎，非住宅樓面約131,299呎。

喜帖街建4幢樓涉800伙

　至於另一個大型項目，由市區重建局與合和及信和合作的灣仔利東街/喜帖街項目，亦獲批興建4幢29至39層的住宅/商業連會所，住宅樓面約730,928呎，商舖樓面約121,076呎，據悉，發展商擬提供800伙，單位面積由800呎至1000呎不等。

香島道50號建10幢洋房

　此外，新地郭氏家族於2004年以4.28億元購入的港島南區香島道50號，亦獲批興建10幢3層高洋房，住宅樓面約39,809呎，並有1幢5層高會所，郭氏家族於去年已接納地政總署的8億元補地價。

　至於被政府列入三級歷史建築的薄扶林道128號，業主除了保留原大宅外，亦獲批興建2座19及21層高住宅，住宅樓面約146,044呎，可建商業樓面約16,100呎。

　此外，長實於黃竹坑香葉道41號獲批興建1幢36層高商業大廈，可建樓面約323,984呎。至於信和於半山干德道53號獲批興建1幢13層高住宅連會所，可建樓面約60,420呎；會德豐地產於九龍灣啟興道1至5號獲批興建6幢29層住宅或商業連會所，可建住宅樓面約822,577呎，商業樓面約6,359呎；至於新世界於北角繼園街5號獲批興建3幢27層住宅連會所，可建住宅樓面573,292呎。

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