2025-05-02 Squarefoot Editor
02億元出售中環中心75%權益，呎價約3.3萬元，買家是內地一間石油公司，以及一至兩名本地投資者。去年該商廈叫價每方呎約2.93萬元，一年升值12.6%。長實集團執行董事趙國雄昨回應傳聞時表示，如之前所言，若落實出售會發出通告。
趙國雄：落實會發出通告
昨日有傳媒指，長實決定以402億元出售所持中環中心75%權益。消息指，買家為內地石油集團為首的財團。一年前該商廈已傳出以357億出售75%權益，惟長實高層認為該商廈值400億元以上，最後反價，一年過去長實加價45億元。
消息指，買入中環中心的財團，還有兩名本地物業投資者，其中一位曾在今年初跟其他投資者買入紅磡海名軒商用樓面，曾向領展買過商場。與此同時，長實在業權及融資問題，和買家訂立協議，中環中心更有機會改名，交易或在短期內正式公佈。
長實持有中環中心75%權益，樓面約122萬方呎，以今次出售價計算，呎價約3.3萬元，去年叫價約2.93萬，一年升值12.6%。恒地(0012)今年5月以232.8億元投得美利道地皮，樓面呎價高達5萬元，亦令該區升值。
美銀美林指出售中環中心有助提升長實集團每股資產淨值（NAV）4.4元，屬正面，惟集團有機會將出售所得投放至回報較高的非物業投資上，此舉或會增加集團整體的複雜性。
美銀美林料利朗豪坊叫價
美銀美林又指，出售中環中心一事，對其他願意出售資產以釋放價值的本港地產股正面。例如正探討出售朗豪坊辦公大樓的冠君（2778）便可能受惠。
不過，該行提醒，之前文華東方未能售出怡東酒店一事，反映內地投資者對中環以外物業熱情不大。另外，恒地、信置（0083）及領展（0823）亦可能受惠，因前兩者以往已顯示出願意出售非核心資產的取態，後者則正在對本港零售物業進行策略性評估。
宏安7.7億賣統一中心高層
另一方面，宏安地產(1243)或有關人士委託高力國際及第一太平戴維斯為獨家代理，以招標方式放售金鐘統一中心30樓及葵涌九龍貿易中心B座13樓，意向價共11.53億元。前者總面積20,489方呎，意向價約7.78億元，折算呎價約3.79萬元。後者連8個車位出售，物業總面積24,959方呎，意向價約3.75億元，呎價約1.5萬元。
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