2025-10-20 Squarefoot Editor
銅鑼灣商廈市場再迎新供應，由永義國際（01218）或相關人士持貨的銅鑼灣勿地臣街11號商廈 The Hedon，近日推出17層樓面招租，意向呎租約40元，吸引市場關注。
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美聯商業營業董事鄧少安透露，該公司已獲委託代理 The Hedon 的放租事宜。是次推出的17層物業，每層建築面積約2053平方呎，意向月租約8.2萬元，平均呎租約40元，租金定位頗具吸引力。
根據資料，The Hedon 位於銅鑼灣勿地臣街與耀華街交界，商廈為27層高的銀座式設計，總建築面積約46183平方呎，適合作為寫字樓或各類商業用途。
除了 The Hedon 推出租賃，市場上亦有其他商業物業同步推出招標。第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，獲業主委託推出兩個物業招標，涵蓋尖沙咀及黃竹坑的高潛力物業，吸引買家注目。尖沙咀亞士厘道29至39號3樓全層，建築面積約16305平方呎，適合用作寫字樓、餐廳、私人會所或宗教場所，亦可分間為多個商舖或工作室，靈活性高。另外，黃竹坑得力工業大廈一樓全層，建築面積約12249平方呎，另連4431平方呎平台，包括一個私家車位及一個貨車位，適合工業及商業用途。兩項物業的招標將於 11月27日截止，買家可選擇直接購入物業或透過公司股權轉讓形式進行交易。有市場消息指，該兩項物業由資深投資者紀寶或相關人士持貨。
業界分析認為，銅鑼灣作為核心商業區，銀座商廈的租金回報仍具吸引力，尤其 The Hedon 提供不同樓層選擇，呎租40元屬市場合理水平，有望吸引中小型企業及高端商戶承租。
此外，尖沙咀及黃竹坑的招標物業因具彈性用途及發展潛力，亦吸引專注商業物業的投資者關注，尤其適合尋求長期增值的買家入市。
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