2025-06-13 Squarefoot Editor
(記者 梁悅琴) 中美貿易戰及本港持續的社會衝突影響入市氣氛，加上土地供應將減少，7月份發展商推盤步伐減慢，然而，業界估計，8月份將有逾5,500伙新盤單位部署出擊，當中不乏大型新盤，料下月一手盤成交量料回升42%至逾2,000宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，多個大型新盤部署8月出擊，包括南昌站匯璽III、荃灣映日灣，長實亦部署一獲批預售樓花同意書，便推售長沙灣愛海頌及中半山波老道一期豪宅項目，其他有機會推售項目尚有啟德區的新盤等。
他相信，由於8月份以800伙至逾1,000伙大型新盤為主，發展商開價策略都會是首批開價採貼市、或略低於市價，以營造筍價入市氣氛，再加價加推，估計8月一手成交量會回升42%至逾2,000宗，整體樓價料平穩發展。
南昌站匯璽III提供1172伙
事實上，多個大型新盤已摩拳擦掌準備推出，當中新地與港鐵合作發展的南昌站匯璽Ⅲ已於上周上載售樓書，項目共有1,172伙，由三座高座（6、7、8座）及兩座低座（皇鑽匯及彗鑽匯）組成，單位實用面積267至2,171平方呎，預期落成日期為2020年7月。
該項目的商場V WALK已於上周五開幕，料可配合匯璽Ⅲ的推售部署。
映日灣開放式217呎 細絕荃灣
另一個有望8月推售的新盤為億京旗下荃灣楊屋道88號映日灣，同樣於上周上載售樓書，設有3座31層高的住宅及1座35層高的商業大樓，合共提供840伙，預計關鍵日期為2020年4月15日。樓書顯示，其住宅單位實用面積217方呎至2,022方呎，包括開放式至5房間隔，最細單位為217方呎開放式戶，不設露台，為荃灣新盤面積最細單位。
此外，仍待批預售樓花同意書、長實與市建局合作的長沙灣愛海頌亦計劃下月推出，項目提供876伙、全數為2房及3房戶，最細單位面積由473方呎起，主打兩房戶，佔整體單位約70%。會德豐地產亦期望日出康城9A期盡快批出預售樓花同意書，盡快推售。
豪宅新盤亦蠢蠢欲動，新地早前表明，東半山CENTRAL PEAK部署8月推售，提供53伙分層住宅，主打三房及四房戶，三房戶面積約1,700方呎，四房戶面積約2,100方呎，亦提供不少特色戶，包括連花園及連天台戶，最大面積約3,000方呎，每戶可配一個車位，關鍵日期為今年9月底。長實旗下中半山波老道21號第1期亦有望下月出擊。
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