2025-09-05 Squarefoot Editor
租務市場持續熾熱，近年除留學生、高才湧入推高租金外，不少僱主亦積極尋找合適單位作外勞宿舍，不惜以高於市場價格承租。新屯門中心一伙三房單位新近以1.8萬元租出，呎租約30.2元，較同區市價高出約一成，據悉新租客為一家連鎖中式酒樓集團，擬用作外勞宿舍。
代理表示，上述單位為新屯門中心4座中層H室，實用面積597平方呎，屬三房間隔，業主最初以每月1.6萬元放租，其後有一家在港上市的連鎖中式酒樓飲食集團主動接洽，希望租用該單位作為外勞宿舍，供8名外勞入住。
業主隨即反價2,000元至1.8萬元，加幅12.5%，該連鎖酒樓仍願意承租，呎租30.2元，較同類單位的市場租金高約10%。
翻查資料，業主早於1999年12月斥162萬元購入單位，以當時購入價計，租出後享逾13厘回報。
新屯門中心鄰近屯門碼頭，附近有輕鐵站、巴士站，發展商為新鴻基及港鐵，於1990年3月開始落成，共10座樓宇，提供3,500個單位。根據28Hse網站資料，新屯門中心目前有6個單位放租，2房叫租13,000至14,500元，唯一一伙3房單位叫租16,000元。
近期租務成交：
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