2025-08-01 Squarefoot Editor
——雲暉大廈月內開盤 意向呎價2.6萬
香港文匯報訊 (記者 周穎) 金融市場漸見回穩，加上內地限購令，推動內地買家湧入，發展商爭相推出港島區豪宅吸客，未來兩個月已經公佈登場新盤，跑馬地及銅鑼灣區已經有4個項目，涉及可供發售單位503個(見表)，入場費均逾1,000萬元。
南豐發展董事總經理蔡宏興昨日於記者會時表示，跑馬地新盤供應有限，旗下跑馬地雲暉大廈將重新改造翻新，翻新金額成本貼近新建物業，計劃於本月內開售。市場估計，呎價約2.6萬元至2.8萬元水平。
南豐：馬場景呎價或見新高
南豐發展地產部副總經理黎學良指出，雲暉大廈共提供84個單位，當中B座全部42個單位面積均為約2,000平方呎，為三房連主人房間隔。由於項目為雲地利道26年來首個新盤，加上擁馬場景，因此對銷情有信心，意向呎價會參考同區頂級豪宅，料呎價有機會挑戰區內新高。示範單位設於集團位於中環的南豐大廈，提供一個交樓標準供買家參觀。
他又表示，項目A座每伙單位面積為2,500平方呎，為4房雙套房間隔，將保留作長線收租用途，目前該區的呎租水平約50至60元。由於該盤預計明年第三季才交樓，故目前未訂出呎租，但有信心與呎價一樣會挑戰區內新高。
紀雲峰互撼 入場費4千萬
另外，對於下周推出拍賣地皮，蔡宏興強調，集團對所有地皮均有興趣，亦會詳細研究。
事實上，除南豐外，嘉里早前已經表示，跑馬地紀雲峰最快9月下旬便會優先開放給VIP顧客參觀，全部共126個單位，預計本年會率先推出約30伙。項目平均呎價會介乎2.5萬至3萬元，入場費約4,000萬元；而由永泰亞洲發展的大坑瑆華，共提供103個單位，最快9月開賣。意向呎價逾2萬元，以此計算，最細單位面積約550平方呎，即入場費約1,100萬元。
另外，金朝陽旗下曦巒亦計劃於10月開售，全部190個單位，平均呎價會介乎2.3萬至2.5萬元，單位入場費逾1,000萬元以上。
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