2025-05-23 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 零售業放緩，多個地區出現舖位蝕賣個案。其中跑馬地多條主要街道均出現減價並且蝕讓放盤，美聯旺舖營業董事唐德財表示，該行獲業主委託出售多個跑馬地街舖放盤，其中奕蔭街10號啟蔭閣地下2號舖，業主放盤叫價較2013年的買入價足足平350萬元，反映業主為套現寧願割價出售。
啟蔭閣2號舖減350萬求售
唐氏指，該名業主於2013年初，以2,900萬元購入奕蔭街10號啟蔭閣地下2號舖，去年曾叫價3,200萬元放售，但乏人問津，新近大幅減逾一成至2,550萬元求售。此舖位面積約456方呎，折合每方呎約55,921元。據悉，舖位目前由快圖美租用，每月租金約6萬元，租約期至2017年3月，若按業主目前叫價，收租回報約近3厘。
而另一宗蝕讓放盤為源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓，業主亦於2013年以2,800萬元買入。惟市況逆轉，業主態度軟化，議價空間擴大，大減200萬元至2,600萬元出售。據悉，地舖面積約150方呎，閣樓約950方呎，總面積約1,100方呎，折合每方呎約23,636元，舖位現時已交吉，新業主投資自用均可。
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