跑道區現樓｜啟德維港•灣畔1B期62伙周五開賣 入場價1,332.7萬元

本港新盤推售浪接浪，繼上周首度公布價單後，由中國海外（00688）、九倉（00004）、恒地（00012）及嘉華（00173）合作發展的啟德維港•灣畔，昨日正式推出第1B期62伙公開發售，折實入場價由1,332.7萬元起，最細戶實用516平方呎，折實呎價25,828元。同步，原屬1A期的大戶亦以招標形式再推售4伙臨海大宅。

維港•灣畔1B期首張價單涵蓋實用516至669平方呎的2至3房戶，未計折扣定價介乎1,514.5萬至2,423.2萬元，呎價29,351至36,221元。項目提供最高12%折扣優惠後，折實售價下調至1,332.7萬至2,132.4萬元，折實呎價介乎25,828至31,874元。今批最低入場單位為2A座2樓B室，實用516平方呎，2房間隔，折實價1,332.7萬元。

銷售安排設A、B兩組時段：A組買家須至少認購一伙實用600平方呎或以上單位，或兩伙或以上任何單位；B組買家可選購一至兩伙，截票時間為周五（15日）下午3時。該盤昨日亦公布1A期補推詳情，上期以招標方式售出1A座5樓A室，實用819平方呎，成交價2,602.8萬元，呎價31,780元，因應剛錄一宗成交，開展後續4伙3房招標。

詳細價單

價單分析！維港．灣畔每呎逼3萬元 有咩條件逆市高開？

同日，臨海新盤天瀧再現「追靚貨」捧場客，恒基物業代理董事兼營業（二）部總經理韓家輝透露，項目昨日連沽3伙套現逾1億元。其中7座17樓A室及2座11樓B室雙雙屬實用1,002平方呎單位，分以3,498萬及3,219萬元易手，呎價34,910及32,126元；6座7樓B室實用1,102平方呎，成交價3,653萬元，呎價33,149元。自現樓銷售以來，天瀧連同車位累積套現約50億元，全盤連車位合共套現約75億元。

會德豐地產主導發展的啟德DOUBLE COAST I則同步加推5伙招標，均為3座E室、實用462平方呎的2房戶，由本周五起接受標書。新世界（00017）及遠東發展（00035）合作的柏蔚森II，昨日亦沽出3座6樓Q室，實用443平方呎2房戶，成交價730.2萬元，呎價16,483元。

此外，西貢清水灣道887號獨立洋房昨日上載樓書，實用4,693平方呎，連1,990.3平方呎平台及174.9平方呎天台，現已現樓發售。項目樓高兩層，配備客飯廳、多功能廳、雜物間連廁、廚房及泳池，並設內置樓梯直達平台及天台。今年初曾作賣殼招售，當時市場估值近1.5億元，折合單位實用呎價約31,536元